深房集团在国家对房地产市场进行一系列调控以及总体经济环境存在诸多不确定因素情况下，通过采取有力促销措施，其房地产项目汕头金叶岛十区（小高层二期）逆市创造销售佳绩。从今年6月6日发售至7月20日，共销售265套,销售率为43%，成交面积50055㎡,成交总额3.08亿元,完成了年度销售任务的86%，成交总量占当月汕头市商品房住宅成交总量（298套）的85%，销售均价6162元/㎡,比金叶岛小高层一期的均价提高了10%,比汕头上半年商品房住宅成交均价3370元/㎡高出约45.4%。
结合项目特色制定有效推广策略。面临政策调控和市场低迷，深房集团汕头项目部深入市场调研，准确掌握市场动向，结合项目特色采取有效的市场推广策略。3月28日，顺利举行了深房·金叶岛小高层新品发布会，邀请城市规划设计大师通过对深房·金叶岛所在片区的规划进行全面解读，凸现项目优势和发展前景,进一步增强了客户信心。发布会当天客户共办理vip认筹276宗次，截至5月15日,共办理vip认筹438宗次，市场推广成效显著。
依据当地习俗精心组织选房活动。5月16-23日,深房集团汕头项目部结合当地生活习俗组织选房活动，将前期累积的vip客户分别进行引导，避免同一套房因多位客户选中而流失客户现象发生，确保目标客户有足够时间选择合适的房型，同时又在较短的时间内促进成交，有效提高了成交率。
加强沟通协调，用好用足政策。深房集团汕头项目在开盘前适逢国家明确个人房贷二套房认定标准,给销售带来一定困难。对此，汕头项目部迅速做出反应，加强同银行以及当地主管部门沟通，详细了解政策要求，在不违反政策的前提下制定有针对性的解决对策，取得了银行和有关部门的支持，将政策对项目销售的影响降至最低。
（深房集团 李华卿 赵二辉）
