“企业不消灭事故，事故就消灭企业”。深投发展高度重视安全生产工作，充分发挥平台功能，以“消除安全隐患，提升物业价值”为发力点，加大力度破解安全隐患，同时，集中优势资源，实现老旧物业的国有资产价值再提升，助力扎根罗湖区的创新企业发展壮大。
思想重视，不除安全隐患誓不罢休
万达丰大厦原是改制剥离物业，由某纺织品公司承租，400多家小租户经营布料生意。由于承租人安全意识淡泊，消防管理不到位，消防设施被严重损毁，各小档口布料堆积如山，人员非常密集，违法占用消防通道，堵塞灭火器材、消防栓，遮档烟感等问题屡禁不止，商场进出货车辆经常堵塞消防通道，被列入市消防重点防范单位。接收该物业后，公司立即成立清理万达丰物业专项工作领导小组，首要解决安全隐患问题，统一部署，行动有序，保证了具体工作执行到位，取得实效。
马上行动，以军队的执行力破难题
布料市场存在严重的安全隐患，加上物业使用已久，已经非常陈旧，阶段性的整改和管理无法确保安全，唯有转型升级才能确保物业长治久安。为破解这一难题，深投发展主动出击，公司领导牵头提前1年与承租公司进行拉锯性的谈判，“深投发展租赁维权特战队”联合安全监管单位共计10余名专业人员，第一时间进场调查了解情况并按照工作统一部署，通过100多次的电话沟通、现场协调、会议调解，还查阅历史资料，调查走访，厘清了具体脉络，历时近1年时间，强势完成了清理租户和物业整体收回。
安全第一，实现 “零”事故的目标
为防范万达丰大厦物业在交接与收回过程中出现意外状况，公司抽调专人组成安全巡查小组，日夜坚守，尽职守则，加强对商场进行日常安全巡查。安全巡查小组实时监控着物业动态，每天上报安全情况。物业每移交一层，就对该楼层进行全面检查，包括房屋的本体有无渗水、外墙玻璃是否损坏、卫生间、楼层公用设施、商场内是否清空、有无其他安全隐患等情况，还邀请消防民警十余次对商场进行消防安全检查，实现了清理接收全流程“零”事故工作目标。
腾笼换鸟，实现国有资产价值提升
为切实解决罗湖区创新产业和办公用房不足的客观情况，深投发展主动谋划，多方协调，积极引入罗湖区科创中心，助力罗湖区创新创业产业发展。罗湖区科创中心整体承租万达丰大厦后，为了满足产业需要，罗湖区科创中心投入大量资金对万达丰大厦的消防系统、电梯、外墙安全隐患进行了全面安全整改和升级改造，彻底消除了万达丰大厦重大安全隐患。同时，物业租赁由原来的33.9元/平方米/月到现在的54.6元/平方米/月,增长达到61%，实现了国有物业资产的转型升级和保值增值。
（深投发展 高健）
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