城建集团面对房地产市场形势变化，积极采取有效措施加应对。
实施“精品”战略，突出自身特色。城建集团所开发的观澜仁山智水花园毗邻金地天悦湾、招商观园和黄懿花园等高端楼盘，产品同化性高，项目竞争非常激烈。为突出项目特色，形成竞争优势，城建集团在项目设计上实施“精品”战略：别墅外立面统一采用干挂大理石，为深圳别墅楼盘首创；内部户型结构力求舒适化、实用化、生活化；加强绿化和水系等景观设计，力促项目整体彰显“精品 务实”的高端形象。项目品质从毗邻楼盘中脱颖而出，赢得客户好评。
创新销售方式，加速资金回笼。仁山智水花园高层楼盘采取“短、平、快”销售模式。结合清水样板房、精装样板房的双向对比展示，在短时间内快速将高层户型推向市场，力促资金回笼。同时根据市场反应，采取“削峰填谷”的反向定价策略，策略性调高小户型高热度楼盘售价，进一步提高总体楼盘利润空间，既保持了人气和市场热度，又确保了资金尽快回笼。
集资拓融，优化资金链。为巩固企业资金链条，确保资金安全，进一步强化银企合作，采取新增贷款和实际放款额度、开发贷款与流动贷款相互结合，保障了项目的资金需求。同时通过合理调配下属企业的闲置资金，有效降低了融资成本。
（城建集团 李牧苇）
